Die Gemeinde Hart im Zillertal errichtete als Initatior des Projekts – gemeinsam mit der Firma Eberharter & Gruber – eine Wohnanlage im Baugebiet Ranhart. Hier entstanden in unverbaubarer, sonniger und ruhiger Lage 17 Eigentumswohnungen. Exklusiv für BürgerInnen der Gemeinde Hart im Zillertal.

Die Fertigstellung und Übergabe der Wohnungen erfolgte im April 2024.

Hier haben hier ein stimmiges Gesamtkonzept umgesetzt: Eigentum zu noch leistbaren Preisen, ohne auf die Qualität zu verzichten. Während andere vom „Leistbaren Wohnen“ nur reden, haben wir Fakten geschaffen und lassen eine anspruchsvolle Wohnanlage, mit m²-Preisen von € 3.800,- bis € 4.800,-, für die einheimische Bevölkerung entstehen.

Daniel Schweinberger, Bürgermeister

Alle Wohnungen sind wohnbaugefördert: Zum Teil in der vollen Wohnbauförderung, zum Teil in der sog. Erwerbsförderung.

Fotos: Phillip Geisler Photoart

Am Anfang stand die Idee …

Harter BürgerInnen sollen in unserer Gemeinde bezahlbare Eigentumswohnungen kaufen können. Daraus entstanden ist ein freier Wettbewerb, bei denen mehrere, regionale Bauträger, als auch gemeinnützige Wohnbauträger eingeladen wurden.
Als Sieger hervorgegangen ist das Projekt der Firma Eberharter und Gruber Fügen, welches von Architekt Armin Autengruber entworfen wurde.
Eine Anlage mit moderner Formensprache, aufgeteilt in zwei Baukörper, die Erschließung erfolgt über den Mitteltrakt zwischen den Baukörpern (Stiegenhaus, Aufzug). Alle Wohnungen werden großzügig mit Tageslicht durchflutet.

Eine Perspektive, kein Investmentobjekt!

Die Erwerber verpflichten sich, ihren Hauptwohnsitz in der erworbenen Einheit zu gründen.

Verbot von Untervermietung, Privatzimmer-/gewerblichen Vermietung, Verbot von Gründung eines Freizeitwohnsitzes in den Einheiten. Die Wohnungen dürfen nicht als Spekulationsobjekt, sondern ausschließlich zur Deckung des eigenen Wohnbedarfs erworben werden.
Grundbücherliche Einverleibung eines (limitierten) Vorkaufsrechts zugunsten der Gemeinde Hart im Zillertal (Listenpreis der Wohnung + 1% Indexsicherung per Jahr, auf 25 Jahre befristet).

Die Vergabe der Wohnungen erfolgte über den Gemeinderat der Gemeinde Hart im Zillertal. Hier kam und kommt die Vergaberichtline zur Vergabe von „Einheimischen-Grundstücken“ sinngemäß zur Anwenung (Punktesystem).

Architekt DI Armin Autengruber

  • 1997 Studium an der Leopold Franzens Universität Innsbruck
  • 2003 Studium am Politecnico Milano
  • 2007 Abschl. Architekturstudium technische Fakultät Uni Innsbruck
  • 2011 Staatlich befugter und beeideter Ziviltechniker
  • 2011 Geschäftsführer der Kotai Autengruber Architekten ZT
  • 2012 Passivhausplaner nach Passivhaus-Institut Darmstadt
  • 2014 Vereidigung zum allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen für das Fachgebiet: 72.01 Hochbau und Architektur
  • 2015 Zertifizierung zum Klimaaktiv Kompetenzpartner
  • 2016 Gründung AUTARC – Autengruber Architektur

Bauträger Eberharter & Gruber

Qualität zählt. Denn von der Ausführungsqualität am Bau hängt die Lebensqualität im neuen Zuhause ab. Deshalb stellen wir an uns selbst die höchsten Ansprüche.
Know-how, Erfahrung, Akribie, Aufmerksamkeit und Liebe zum Detail – das ist für uns das Fundament, auf dem wir mit und für unsere Kunden bauen. Viele unserer Mitarbeiter gehören seit Jahren und Jahrzehnten zu unserem Unternehmen und sind mit uns gemeinsam gewachsen. Mit regelmäßiger Aus- und Weiterbildung unseres Teams und vorausschauenden Investitionen in den Standort halten wir unsere Qualitätsstandards hoch. Darauf können Sie zählen.

Bmstr. Ing. Florian Wetscher, Geschäftsführer Eberharter & Gruber